Stockwerkeigentum
Wohnen im Stockwerkeigentum bedeutet, gemeinsam im Besitz einer Liegenschaft zu sein. Unterschiedliche Bedürfnisse werden unter einem Dach vereint und die Herausforderung liegt darin, immer wieder den gemeinsamen Nenner zu finden. Wir verwalten Ihre Liegenschaft werterhaltend.
Administrative Bewirtschaftung
- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung sowie Führung der Beschlussprotokolle
- Ausführung und Koordination der Beschlüsse der Gemeinschaft
- Vertretung der Gemeinschaft in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden
- Beratung der Gemeinschaft in Bezug auf die Werterhaltung der Liegenschaft
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungs- und Serviceverträgen
- Erstellung von Zustandsanalysen
- Einrichtung und Bewirtschaftung der objektbezogenen Website
Technische Bewirtschaftung
- Anstellung des Hauswartes und Einführung anhand des Pflichtenheftes
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Wirtschaftlicher Einkauf von Heizenergie
- Beratung und Begleitung bei Baumängeln
Rechnungswesen
- Inkasso der Akontobeiträge für gemeinschaftliche Kosten inklusive Mahnwesen
- Kontrolle und Bezahlung der Handwerkerrechnungen
- Führung der Immobilienbuchhaltung und Erstellung der jährlichen Verwaltungsabrechnung
- Führung der Heiz-und Betriebskostenbuchhaltung und Erstellung der persönlichen Abrechnungen
- Verwaltung des Fondsvermögens